La vie de Colleen bascule en enfer le jour où elle a un accident de voiture avec sa soeur. Rejetée par sa famille, elle s'enferme dans une solitude où elle s'accable et se reproche la mort de sa soeur. Mise à la porte par sa mère, elle n'a pas le choix, il lui faut un endroit où vivre, ou plutôt survivre. Lorsqu'elle tombe sur une annonce immobilière qui propose une maison à louer à un prix cassé, elle n'hésite pas une seconde, sans savoir que cet endroit, qui est fui régulièrement par ses locataires, cache en fait un secret terrifiant...
